**Exklusive sanierte Smarthome mit 3 Zimmer Luxus - Einbauküche, neue Fenster,Klima,Balkon,Garage **



Sonstige Kosten
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Kontakt
SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH
Herr Yunus Bicer
Jahnstraße 23
75173 Pforzheim

Ansprechpartner
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07231 / 2815234
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www.bicer.eu

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.

Objektkennung
IF1124363
foo2946_3515_12.325
3515
12.325
**Exklusive sanierte Smarthome mit 3 Zimmer Luxus - Einbauküche, neue Fenster,Klima,Balkon,Garage **
Wohnung in 71696 Möglingen
Makler foo2946, Objektkennung IF1124363

Kaufpreis 369.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Stellplätze 1
Baujahr 1972
Wohnfläche 78,85m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Möglingen liegt ca. 15 km nordwestlich von Stuttgart. Benutzen Sie die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Heilbronn, Ausfahrt Ludwigsburg Süd und folgen Sie der Beschreibung nach Möglingen um hierher zu gelangen.

Möglingen hat 10.435 Einwohner.

Mit der einen Kilometer von der Ortsmitte entfernten Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd der Bundesautobahn 81 ist Möglingen an das Autobahnnetz angeschlossen. Die Verbindung zu den Nachbarorten stellen Landes- und Kreisstraßen her.

Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Förderschule im Schulzentrum Hanfbachstraße, sowie eine weitere Grundschule. Weiter führende Schulen befinden sich in Markgröningen und anderen umliegenden Städten. Außerdem gibt es drei kommunale, zwei evangelische und einen römisch-katholischen Kindergarten, sowie einen privaten Kindergarten, der nach der Waldorfpädagogik arbeitet.

Objekt

In guter, ruhiger Lage von Möglingen, liegt diese helle Eigentumswohnung in einem
sehr gepflegten, attraktiven Mehrfamilienhaus.
Im sechsten Obergeschoss werden hier auf ca. 79m² gut geschnittene Räume in sehr gepflegtem Zustand angeboten.

Das Wohnzimmer ist gut zu möblieren und hat einen direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon.

Von hier aus hat man einen wunderbaren Fernblick in die Umgebung.

Das Kinderzimmer auf der anderen Seite der Wohnung ist gut belichtet. Das Badezimmer ist mit grandioser Verfliesung und entsprechenden Sanitärobjekten ausgestattet.

Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum sowie eine eigene Tiefgaragenplatz die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und befindet sich im besten Zustand.

Ausstattung

- Doppelverglast Kunstoffenster
- Privater Stellplatz in der Tiefgarage
- Bad mit Dusche
- neuwertige Einbauküche
- Heizung: Zentral ÖL
- Lichtdurchflutet
- Granitböden
- Balkon
- Kabel-TV / Internet
- sep. WC (gefliest)
- Aufzug

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Makler-Vertrag mit der Firma Südwest Immobiliengesellschaft mbh kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit & Dienstsleitungen in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Makler-Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés.
Die Höhe der Provision richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft tretenden gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Provision regelmäßig für Eigentümer und Käufer in Höhe von 4% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Bei dem Verkauf von Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser & Grundstücken muss der Käufer 4,76 % Inkl. 19 % Mwst an Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim zahlen, wenn ein Kaufvertrag / über dieses Objekt zustande kommt. Die Nachweise sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt.
Gibt der Auftraggeber die Nachweise ohne Zustimmung von Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim an einen Dritten weiter. So hat er auch dann die Provision zu zahlen, wenn der Dritte einen Kaufvertrag / Mietvertrag abschließt. Firma S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim darf auch für Verkäufer / Vermieter entgeltlich tätig sein.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen").

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1972
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
112.15 kWh/(m²a)
2029-03-29


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