Attraktives Neubau-Einfamilienhaus zum Selbstausbau in begehrter Wohnlage
Haus in 29362 Hohne
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1126994

Kaufpreis	279.000,00 €
Zimmer	6,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2022
Wohnfläche	164,50m²
Grundstück	412,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de

Lage

Hohne, naturnah und idyllisch gelegen, ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Lachendorf. In Hohne finden Sie alles für den täglichen Einkauf, Kindergarten und die Grundschule. Hier ist das neue Zuhause noch bezahlbar und das neue Baugebiet bietet ein familiäres Umfeld.
Weiterführende Schulen befinden sich in Lachendorf, welche mit dem Bus leicht zu erreichen sind. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden auch hier durch die gute Infrastruktur Lachendorfs voll erfüllt. Ob das Einkaufzentrum, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Restaurants und vieles mehr.
Auch gibt es in der Samtgemeinde interessante kulturelle Angebote, Sportvereine und Freizeitangebote.
Ein Highlight ist im Sommer für die ganze Familie das Waldbad Hohne-Spechthorn.
Von Hohne aus erreichen Sie Hannover in ca. 60 Minuten, Wolfsburg und Celle in ca. 30 Minuten und Gifhorn in ca. 20 Minuten.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
Dieses schöne Neubau-Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erbaut. Es ist ein KfW55-Haus mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften. Sowohl die Außenfundamente, die Außenhülle und unter der Bodenplatte, hat diese Immobilie eine starke Dämmung. Auch die Fenster von hoher Qualität haben durch die Elektrorollläden eine zusätzliche Dämmung. Außerdem sind vor den Fenstern Insektenschutzgitter.
Wie auf dem Foto zu sehen, ist das Haus fertiggestellt. Die Hausanschlüsse, wie Strom, Wasser und Glasfaserleitungen sind bereits verlegt. Ein Elektroverteilerkasten ist montiert. Auch der Schmutzwasseranschluss besteht bereits.
Die Trockenbauarbeiten im Dachgeschoss sind zu 70% erbracht.

Da der Innenausbau noch nicht erfolgt ist, können noch eigene Anforderungen und Ideen zur Raumaufteilung geändert werden. In den drei Grundrissen sind jeweils Ausführungsalternativen der Küche und somit des Wohnzimmers zu sehen.

Laut Angabe den Energieberaters, kann der künftige Besitzer, anteilsmäßig einen Zuschuss von voraussichtlich 10.000 € erhalten.
Eine schlüsselfertige Herstellung des Hauses ist auf Wunsch ebenfalls möglich.

Gern organisieren wir für Sie einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Ausstattung

• KfW 55.
• Außenfundamente wärmegedämmt. Dämmung unter der Bodenplatte.
• Hochwertige Fenster.
• Elektrorollläden bei allen Fenstern.
• Zentralsteuerung der Elektrorollläden im EG.
• Alle Fenster erhalten Insektenschutzgitter.
• Hochqualitative Dämmung des Hauses, gem. den KfW 55 Anforderungen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
Mobil.: +49 (0)172 – 82 07 407
Mobil.: +49 (0)176 – 61 44 30 66
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.