Gemütliches historisches Stadthäuschen mit kleinem Garten im Herzen von Hilpoltstein wartet auf Liebhaber
Haus in 91161 Hilpoltstein
Makler ms7546, Objektkennung IF1155895

Warmmiete	600,00 €
Zimmer	4,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1760
Wohnfläche	70,00m²
Grundstück	100,00m²

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Lage

Dieses kleine, gemütliche Stadthäuschen befindet sich in einer extrem ruhigen Seitenstraße (30 Zone) im Herzen der Altstadt von Hilpoltstein. Zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten.

In Hilpoltstein sind mehrere Supermärkte und Discounter, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, 3 Apotheken, Tankstelle sowie sämtliche Schulen bis zum Gymnasium vorhanden.

Die mittelalterliche Altstadt mit ihrer imposanten Burgruine lädt zum Entdecken und Verweilen ein. Suchen Sie eher Ruhe in der Natur? Dann können Sie Hilpoltstein und Umgebung mühelos mit dem Rad oder zu Fuß auf malerischen Wanderwegen erkunden. Der nahe Rothsee läd zum Entspannen ein.

Objekt

Dieses ca. 250 Jahre alte Stadthaus wartet auf Liebhaber.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer mit dem Echtholzboden an den sich die Küche anschließt. Die vorhandenen Geräte (Spülmaschine, Herd und Boiler können kostenfrei übernommen werden). Von anschließenden Gang aus erreicht man das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch und WC, einen weiteren Raum mit Fliesenboden sowie in den anschließenden kleinen Garten mit Pergola. Von hier aus gelangt man auch in den kleinen Gewölbekeller.

Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum der als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Aufgrund der historischen Bausubstanz beträgt die Raumhöhe im EG nur 2,05 - 2,10 m.

Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Die Gastherme wurde vor 3 Monaten erneuert.

Die Fassade wird im Frühjahr neu gestrichen. Eine Parkmöglichkeit befindet sich direkt vorm Haus.

In der Warmmiete NICHT enthalten sind Strom und Gas.

Haustiere sind nach Vereinbarung möglich

Bezug kurzfristig möglich.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC

Wohnzimmer mit Echtholzboden und Kaminanschluß

kleiner Garten mit Pergola

Parkmöglichkeit direkt vorm Haus

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.