ERSTBEZUG - Wohnen mit Zukunft auf 35 m² bis 66 m² - Sorgenfrei in den Ruhestand - KFW40+ - Terrasse
Wohnung in 49143 Bissendorf
Makler IFM20150505022430, Objektkennung IF1156214

Kaltmiete	385,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	2023
Wohnfläche	35,00m²

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Lage

Bissendorf liegt im Zentrum des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
Das Pflegezentrum befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Bissendorf, einer charmanten Gemeinde im Zentrum des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die etwa 15.000 Einwohner große Gemeinde ist an die A30 angeschlossen. Dementsprechend ist Osnabrück in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut aufgestellt. Die Wohnanlage ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im schönen und grünen Bissendorf, zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald, mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita! mit seinen Wäldern, Seen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Schelenburg.
Darüber hinaus bietet Ihnen Bissendorf alle Dinge des täglichen Bedarfs, mit Lebensmittelmärkten, Apotheke, Ärzten, Friseur, Restaurants und vieles mehr. Alles ist fußläufig zu erreichen.

Objekt

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Zentral gelegen in Bissendorf, entsteht ein Pflegezentrum in zwei Gebäuden für altersgerechtes Wohnen, mit einem Pflegeheim und einem Mehrfamilienhaus mit Seniorenwohnungen.
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 33 wunderschöne Wohnungen mit unterschiedlichen Größen, von ca. 35 qm bis ca. 66 qm und können je nach Wunsch, allein oder von 2 Personen bewohnt werden. Genießen Sie Ihre Privatsphäre und ein selbstbestimmtes Leben in Ihren eigenen vier Wänden. Wenn die Mobilität im hohen Alter nachlässt, haben Sie die Möglichkeit, individuelle Zusatzleistungen zu beziehen.
Ein Aufzug sorgt dafür, dass alle Wohneinheiten ebenerdig zu erreichen sind.
Die kompakte Bauweise garantiert einen hohen Schallschutz und die moderne Heizungstechnik hilft, Energie zu sparen (KW40+).
Ihre neue Wohnung können Sie sich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack mit eigenen Möbeln und lieb gewonnenen Erinnerungsstücken einrichten. Die Wohnungen sind zum größten Teil barrierefrei, vier davon bieten behinderten gerechtes Wohnen.
Die Wohnungen selbst sind hell und freundlich. Ausgestattet sind sie mit einem seniorengerechten Duschbad. Zusätzlich geben rutschfeste Fliesen Halt.
Im Wohnbereich finden Sie eine helle Einbauküche mit Einbau- Herd/Backofen, Kühl-Gefrieschrank- Kombi, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Vom Wohnbereich gehen Sie sowohl in Ihr Schlafzimmer mit Tageslicht als auch auf Ihre Terrasse oder Loggia, dem kürzesten Weg nach Draußen.
Zu erwähnen ist auch noch die einladende Außenanlagen- und Gartengestaltung, die vielseitige Beschäftigungsmöglichkeiten bieten.
Im Keller finden Sie Ihren Abstellraum und einen Gemeinschaftswaschraum.
Optional ist der Abschluss eines Servicevertrages mit dem anliegenden Pflegeheim möglich. Hierfür ist eine monatliche Servicepauschale zu zahlen. Zurzeit liegt diese Pauschale bei 75 Euro für eine Person, für eine zweite Person bei 30 Euro. Diese Pauschale beinhaltet zum Beispiel eine Notrufanlage, Lebenszeichenkontrolle, Freizeitangebote… .

Ausstattung

• Einbauküche mit Markengeräten
• Bodengleiche Dusche
• Rutschfeste Fliesen im Bad
• Abstellraum
• Gemeinschaftswaschraum
• Terrasse/Loggia
• Vinylboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
• Blockheizkraftwerk mit dem höchsten Standart KW40+
• Glasfaseranschluß
• Einladende Außenanlagen und Gartengestaltung
• optional: 24 Stunden Notknopf

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers noch nicht vor

Sonstige Angaben

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Monika Strobl
Tel.: 0172-8207407
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.