* Charmantes Häuschen in Norden * 10 min zum Strand * ruhige Siedlungslage *
Haus in 26506 Norden
Makler foo7526, Objektkennung IF1163018

Kaufpreis	137.000,00 €
Zimmer	5,0
Badezimmer	2,0
Stellplätze	2
Baujahr	2020
Wohnfläche	74,01m²
Grundstück	738,00m²

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Lage

In einer ruhigen Siedlungslage in Norden liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 74 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 738 Quadratmetern. Die Stadt Norden, gelegen im Nordwesten Ostfrieslands in Niedersachsen, erstreckt sich über 104,39 Quadratkilometer und wird seeseitig von einem 27,3 Kilometer langen Seedeich begrenzt. Sie beheimatet die höchste Erhebung auf dem Gelände des alten Friedhofs und liegt vorgelagert zu den Inseln Norderney, Juist und Memmert. Als Mittelzentrum spielt Norden eine bedeutende Rolle in der Versorgung der vorgelagerten Inseln Juist und Norderney und steht im Wettbewerb mit Aurich und Emden als Einkaufsstadt. Mit 25.073 Einwohnern beherbergt Norden zudem die einzige Seehundstation Niedersachsens und verfügt über den drittgrößten Personenhafen Deutschlands in Norddeich, der jährlich Millionen von Menschen zu den Inseln befördert.

Entfernungen:

Grundschule: ca. 950m
Oberschule: ca. 500m
Kindergarten: ca. 1,2km

Arzt: ca. 1,1km

Tanken: ca. 2,4km

Krankenhaus: ca. 270m

Einkaufen: Kaufland ca. 1,7km

Bahnhof: ca. 2,0km

Bus: ca. 400m

Autobahn: ca. 53,3km

Orte: Hage ca. 6,0km , Norddeich Mole ca. 6,2km

Freizeit: Strand ca. 6,8km, Spielplatz ca. 280m , Nordsee ca. 7,6km , Seehundstation ca. 6,4km , Fähre Norderney ca. 6,0km

Objekt

Baujahr: ca.1905 Daten beruhen auf Gutachten von 1978. Genaues Baujahr kann nicht ermittelt werden.

Heizung von 2020

Bei hoher Nachfrage wird ein digitales Bieterverfahren eingeleitet.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer: ca. 15,48 qm
- Flur: ca. 6,91 qm
- Esszimmer: 12,37 qm
- Schlafzimmer: ca. 12,57 qm
- Küche: ca. 8,05 qm
- Bad: 5,16 qm
- Flur unten: ca. 1,706 qm
- Flur hinterer Bereich: ca. 5,33 qm
- Bad II: ca. 5,33 qm

- Geräteraum: ca. 3,70 qm
- Keller: ca. 8,49

Obergeschoss:

- Zimmer: ca. 7,69 qm
- Zimmer II: ca. 5,99 qm

Ausstattung

Highlights:

- Ruhige Siedlungslage
- Rollläden
- Zwei Badezimmer
- Garage mit elektronischen Tor
- Großzügiges Grundstück
- Gartenhaus
- Geräteraum

Im Laufe der Zeit wurden bereits einige Renovierungen durchgeführt, darunter eine neue Verklinkerung, der Austausch der Fenster, Türen und die Erneuerung des Daches mit Ziegeln. Doch um aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück zu machen, ist nicht nur Verschönerung, sondern auch etwas Arbeit im Inneren erforderlich. Mit einer liebevollen Renovierung und Investition in das Innere könnte dieses Häuschen zu einem einladenden und behaglichen Zuhause werden, das seinen Charme voll entfaltet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 339.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Agnieszka Jaroszewicz
Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 997568-22
Mobil: 0157 38843445

E-Mail: agnieszka.jaroszewicz(at)remax.de

Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 60/120/16895
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: agnieszka.jaroszewicz@remax.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	2020
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	339.30 kWh/(m²a)
Effizienzklasse:	H
Gültig bis:	2032-10-01