2 Zimmer-DG-Wohnung / ab 1.6. / EKB / Ost-Balkon in Höhenkirchen
Wohnung in 85635 Höhenkirchen
Makler foo1581, Objektkennung IF1173697

Nettokaltmiete	850,00 €
Kaltmiete	850,00 €
Warmmiete	1.060,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1971
Wohnfläche	58,00m²

Lage

Wohnen im begehrten Münchner Süden ! Hier leben Sie perfekt zwischen netten Nachbarn, Wiesen und Wäldern, vereinzelten Bauernhöfen und zahlreichen Erholungsplätzen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine traditionelle Gemeinde mit familiärem Ortskern und allen Geschäften des täglichen Bedarfs ( Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken) sowie zahlreichen Restaurants und idyllischen bayerischen Biergärten.

Kindergarten, Schule und Kinderspielplätze sind vor Ort (von Grundschule bis Gymnasium) verfügbar.

Erholungssuchende reiten in zahlreichen Gestüten, Golfliebhaber sind in 5 Min. auf dem nahen Brunnthaler Platz, Radlfahrer, Skater und Spaziergänger erfreuen sich der Landschaft.
Die Autobahnen A99 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist 5 Gehminuten entfernt.

Objekt

Bitte nur über das Kontaktformular im Link bzw. per E-Mail anfragen, danke.


Die helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten in Höhenkirchen. Das Haus ist sich in ruhiger Lage und hat keinen Lift.

Reizvoll ist der Ostbalkon für Morgensonnen-Liebhaber. Sie erhalten hier ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein helles Bad mit Wanne sowie eine Küche mit EBK.

Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles und Paare geeignet.

Leider sind keine WGs , kein Jobcenter und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.


Wir freuen uns auf Ihre wertschätzende und die Eckdaten beachtende Anfrage.




Ablösewunsch vom Vomierter: für die Rolläden und eine frei stehende Spülmaschine für EUR 500,--

Ausstattung

- Ost-Balkon
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbau-Küche
- Bad mit Wanne
- Platz für die Waschmaschine
- Kellerabteil


Leider sind keine WGs und keine Haustiere möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung.**

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1971
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	148.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2027-06-16