Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Langen
Straßenansicht
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Garten1
Luftansicht
Seitenansicht
Gartenansicht
Grundriss_EG
Grundriss_DG
Kartenausschnitt
Sonstige Kosten
Provision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.Kontakt
| Herr André Koch | |
| Langener Str. 53 | |
| 27607 Geestland | |
| (04743) 949 84 64 | |
| moin@koch-immobilienagentur.de | |
| www.koch-immobilienagentur.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 89349.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175315
OpenImmo:
89349_1173_KIA_460
ObjNr. (intern):
1173
ObjNr. (extern):
KIA_460
Haus in 27607 Geestland / Langen
Makler 89349
Objektkennung IF1175315
Kaufpreis
299.000,00 €
Zimmer
7,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
2
Baujahr
1913
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstück
872,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
zweifamilien-immo.de altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Langen jetzt "Geestland"Geestland ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachen, die am 01. Januar 2015 aus der Fusion der Stadt Langen und der Samtgemeinde Bederkesa entstanden ist. Sie ist nach der Stadt Cuxhaven die Gemeinde mit der zweithöchsten Einwohnerzahl im Landkreis Cuxhaven.
Die Stadt Geestland grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Wurster Nordseeküste (und an die Außenweser im Bereich ihrer Mündung in die Nordsee), im Norden an die Samtgemeinde Land Hadeln, im Nordosten an die Samtgemeinde Börde Lamstedt, im Osten an den Landkreis Rotenburg (Wümme) und im Süden an die Seestadt Bremerhaven sowie die Gemeinden Beverstedt und Schiffdorf.
Weiter Details unter: www.geestland.eu
Objekt
Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche. Es befindet sich in guter, ruhiger Lage (Eckgrundstück mit Zugang aus West und Süd) mit Wiesen im Umfeld aber auch sehr guter Anbindung an Bus/Hauptstraße, Einkaufsmöglichkeiten etc. von Langen.Die ca. 90 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit einer ca. 18 m² großen Terrasse, setzt sich aus drei Zimmern, einem barrierefreiem Badezimmer und einer Küche zusammen.
Die ca. 91 m² große Wohnung im Dachgeschoss bietet 4,5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Zusätzlich ist eine ca. 20 m² große Dachterrasse vorhanden und es kann ein Teil des Gartens mit genutzt werden
Des Weiteren bietet das Hauses noch Nutzflächen, wie z. B. einen Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit, ein Schuppenraum je Mieteinheit, eine Eigentümerwerkstatt, Garage, Carport und Heizungsraum.
Beide Wohnungen sind aktuell noch vermietet könnten aber auch zur Eigennutzung dienen.
Ausstattung
- Terrasse für die Erdgeschosswohnung- Dachterrasse für die obere Wohnung
- Haushaltsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine je WE
- Schuppenraum je Mieteinheit
- Eigentümerwerkstatt
- Garage
- Carport
Sonstige Angaben
2023 auf Öl-Brennwerttechnik modernisiert2020 umfangreiche Änderung und Modernisierung Erdgeschoss
1999 Ausbau Obergeschoss mit Dachterrasse
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1913 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Verbrauchsausweis | |
| 125.87 kWh/(m²a) | |
| 2034-03-04 |
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