Freistehendes Einfamilienhaus plus zusätzlichem Bauplatz in Alzenau-Hörstein
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Kontakt
| Thomas Schaller Immobilien | |
| Inh. Thomas Schaller | |
| Herr Thomas Schaller | |
| Melanchthonplatz 2 | |
| 90443 Nürnberg | |
Ansprechpartner | |
| gnisia@immoschaller.de | |
| 09180-9690182 | |
| 0176-23114649 | |
| 09180-180136 | |
| schaller@immoschaller.de | |
| https://www.immoschaller.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms4286.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1175317
OpenImmo:
381547-DE
ObjNr. (intern):
381547
ObjNr. (extern):
381547
Haus in 63755 Alzenau
Makler ms4286
Objektkennung IF1175317
Kaufpreis
490.000,00 €
Zimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
3
Baujahr
1932
Wohnfläche
133,00 m²
Grundstück
591,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.de kleinstadt-immo.deLage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage im charmanten Ortsteil Hörstein der Stadt Alzenau. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und naturnahen Erholungsgebieten, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants sowie Schulen und Kindergärten vorhanden, die eine komfortable und familienfreundliche Infrastruktur bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Alzenau sowie weiterer Städte in der Region. Diese Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale und lebenswerte Umgebung suchen.Objekt
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus plus zusätzlichem Bauplatz in Alzenau-Hörstein. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² welche sich über 2 Etagen verteilen.Das Haus verfügt über einen Keller sowie einen Anbau. Diese beiden Flächen sind aktuell nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
3 Stellplätze davon ein 2er Carport runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Grundstücksflächen betragen insgesamt 591 m², davon 306 m² als separatem Bauplatz.
Einen virtuellen Rundgang durch die Häuser finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/5gyY (bitte kopieren und in Suchleiste einfügen)
Diese gepflegten Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Einbauküche (2 Jahre alt). Die Ölheizung aus dem Jahr 1990 wird zusätzlich durch einen sehr zentralen Pelletofen unterstützt, der für effiziente Wärme sorgt.
Im Erdgeschoss befindet sich die helle Wohnküche, das herrliche Wohn-und Esszimmer sowie das sehr hübsche Bad.
Im Obergeschoss befinden sich 3 gutgeschnittene helle Zimmer mit Balkon und ein Duschbad.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet. Insgesamt ist dieses Haus eine tolle Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein gemütliches Ambiente mit:
- heller Wohnküche mit Speisekammer
- sehr gut geschnittenen Zimmern
- Rollläden an allen Fenstern
- Tageslichtbad
- Kellergeschoss
- Doppelcarport-Stellplatz
- Anbau
- schönem Garten
Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 109,24kWh
Der Kaufpreis für das Haus und dem Bauplatz beträgt 490.000,00 Euro zuzüglich einer Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Sonstige Angaben
Nachweis- oder Vermittlungsprovision:Für den Käufer beträgt die Provision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Ralf Gnisia Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1932 | |
| Zentralheizung, Öl, Pellet-Heizung | |
| Bedarfsausweis | |
| 109.00 kWh/(m²a) | |
| 2035-07-16 |